格誠竹暘一坪多少？
格誠竹暘可統計成交每坪中位數為29.5 萬／坪，單價範圍為27.2～30.5 萬／坪。
格誠竹暘實價登錄與成交行情
彰化縣和美鎮
本頁重點
- 格誠竹暘目前累計揭露 24 筆，其中 20 筆納入行情統計
- 每坪中位數：29.5 萬／坪；總價中位數：924 萬元
- 最新揭露日期：2026-07-20；單價範圍：27.2～30.5 萬／坪
最新一筆揭露
2026-07-20，3房2廳2衛，總價 980 萬元、28.1 萬／坪，權狀 38.5 坪，六層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 格誠建設有限公司 | 44 | 北美路與北美路80巷 | 2025-01-10 | 自售:1140124~1170731;全案完銷為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 13 | 29.2 | 766 |
| 3 房 | 11 | 30.0 | 1,028 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 10 | 28.6 | 710 |
| 30～未滿 40 坪 | 14 | 29.9 | 1,008 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與和美鎮同期預售屋比較
格誠竹暘近一年每坪中位數為 29.7 萬／坪，彰化縣和美鎮同期預售屋為 34.1 萬／坪，建案樣本低於 12.9%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 29.2 萬／坪 | 2 |
| 前 6 個月 | 30.1 萬／坪 | 7 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 北美路與北美路80巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 980 | 28.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-02-13 | 北美路與北美路80巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 960 | 28.7 | 含車位 | |
| 2026-02-13 | 北美路與北美路80巷 | 九層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 887 | 29.7 | 含車位 | |
| 2025-12-12 | 北美路與北美路80巷 | 五層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 985 | 28.7 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 北美路與北美路80巷 | 六層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 1,008 | 29.4 | 含車位 | |
| 2025-11-11 | 北美路與北美路80巷 | 三層 | 2房2廳1衛 | 26.2 | 680 | 27.2 | 含車位 | |
| 2025-11-10 | 北美路與北美路80巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 1,046 | 30.5 | 含車位 | |
| 2025-11-10 | 北美路與北美路80巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 1,034 | 30.3 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 北美路與北美路80巷 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.7 | 1,068 | 30.4 | 含車位 | |
| 2025-11-09 | 北美路與北美路80巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 1,028 | 30.1 | 含車位 | |
| 2025-08-26 | 北美路與北美路80巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 830 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-17 | 北美路與北美路80巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 24.8 | 850 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-10 | 北美路與北美路80巷 | 七層 | 2房2廳1衛 | 26.2 | 700 | 28.5 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 北美路與北美路80巷 | 八層 | 2房2廳1衛 | 26.2 | 710 | 28.6 | 含車位 | |
| 2025-08-10 | 北美路與北美路80巷 | 八層 | 2房2廳2衛 | 34.4 | 871 | 29.9 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 北美路與北美路80巷 | 八層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 1,027 | 30.0 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 北美路與北美路80巷 | 十層 | 2房2廳2衛 | 34.2 | 865 | 29.7 | 含車位 | |
| 2025-08-09 | 北美路與北美路80巷 | 九層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 1,036 | 30.2 | 含車位 | |
| 2025-08-07 | 北美路與北美路80巷 | 五層 | 2房2廳2衛 | 29.3 | 820 | 29.4 | 含車位 | |
| 2025-07-15 | 北美路與北美路80巷 | 五層 | 2房2廳1衛 | 26.2 | 695 | 28.2 | 含車位 | |
| 2025-07-15 | 北美路與北美路80巷 | 七層 | 3房2廳2衛 | 38.5 | 1,008 | 29.4 | 含車位 | |
| 2025-05-30 | 北美路與北美路80巷 | 九層 | 2房2廳1衛 | 26.2 | 712 | 28.9 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 北美路與北美路80巷 | 六層 | 2房2廳2衛 | 29.3 | 825 | 29.6 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 北美路與北美路80巷 | 七層 | 2房2廳2衛 | 24.9 | 846 | — | 車位未分離 | ⚠ 特殊 |
列出最近 24 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 7 | 29.1 | 892 |
| 低樓層 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 16 | 29.9 | 1,008 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
格誠竹暘目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 24 筆，其中 20 筆納入每坪行情統計。
格誠竹暘總價大約多少？
可統計交易總價中位數為924 萬元，樣本 20 筆。
格誠竹暘有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
格誠竹暘的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為格誠建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
格誠竹暘最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-07-20，總價 980 萬元、28.1 萬／坪。
格誠竹暘和和美鎮預售屋相比貴嗎？
格誠竹暘近一年每坪中位數為 29.7 萬／坪，彰化縣和美鎮同期預售屋為 34.1 萬／坪，建案樣本低於 12.9%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
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