橙品 211一坪多少？
橙品 211可統計成交每坪中位數為51.3 萬／坪，單價範圍為50.0～56.7 萬／坪。
橙品 211實價登錄與成交行情
基隆市中正區
本頁重點
- 橙品 211目前累計揭露 29 筆，其中 29 筆納入行情統計
- 每坪中位數：51.3 萬／坪；總價中位數：1,938 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-15；單價範圍：50.0～56.7 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-15，3房2廳2衛，總價 2,231 萬元、50.0 萬／坪，權狀 42.5 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 仲和建築經理股份有限公司 | 35 | 義二路215號之旁 | 2021-10-22 | 自售:1140410~1160410; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 13 | 51.3 | 1,423 |
| 3 房 | 16 | 51.5 | 2,180 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 12 | 51.1 | 1,419 |
| 30～未滿 40 坪 | 8 | 51.5 | 2,090 |
| 40～未滿 50 坪 | 9 | 51.8 | 2,304 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與中正區同期預售屋比較
橙品 211近一年每坪中位數為 50.0 萬／坪，基隆市中正區同期預售屋為 50.0 萬／坪，建案樣本高於 0.0%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 50.0 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 義二路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 2,231 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-11-16 | 義二路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 41.7 | 2,083 | 50.0 | — | |
| 2025-11-01 | 義二路 | 一層 | 2房2廳1衛 | 23.1 | 1,400 | 56.7 | 含車位 | |
| 2025-10-13 | 義二路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 2,071 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-08-16 | 義二路 | 一層 | 2房2廳2衛 | 31.2 | 1,757 | 53.0 | 含車位 | |
| 2025-07-09 | 義二路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 2,272 | 51.0 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 義二路 | 五層 | 2房2廳1衛 | 26.1 | 1,415 | 50.2 | 含車位 | |
| 2025-06-27 | 義二路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 26.1 | 1,411 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-05-08 | 義二路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 26.7 | 1,441 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 義二路 | 三層 | 2房2廳1衛 | 26.1 | 1,411 | 50.0 | 含車位 | |
| 2025-05-07 | 義二路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 41.7 | 2,182 | 52.4 | — | |
| 2025-05-02 | 義二路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 2,304 | 51.8 | 含車位 | |
| 2025-05-01 | 義二路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 2,108 | 51.0 | 含車位 | |
| 2025-05-01 | 義二路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 2,179 | 52.9 | 含車位 | |
| 2025-04-29 | 義二路 | 十層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 2,160 | 52.4 | 含車位 | |
| 2025-04-26 | 義二路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 44.4 | 2,380 | 51.3 | 含車位 | |
| 2025-04-23 | 義二路 | 九層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 1,938 | 51.8 | — | |
| 2025-04-20 | 義二路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 37.4 | 1,889 | 50.5 | — | |
| 2025-04-20 | 義二路 | 六層 | 2房2廳1衛 | 26.1 | 1,423 | 50.5 | 含車位 | |
| 2025-04-19 | 義二路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.2 | 1,235 | 51.0 | — | |
| 2025-04-14 | 義二路 | 十一層 | 2房2廳1衛 | 26.1 | 1,481 | 52.9 | 含車位 | |
| 2025-04-14 | 義二路 | 八層 | 2房1廳1衛 | 24.2 | 1,242 | 51.3 | — | |
| 2025-04-12 | 義二路 | 十層 | 2房2廳1衛 | 26.1 | 1,469 | 52.4 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 義二路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 41.2 | 2,413 | 53.4 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 義二路 | 九層 | 2房2廳1衛 | 26.1 | 1,474 | 52.0 | 含車位 | |
| 2025-04-11 | 義二路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 26.1 | 1,493 | 53.4 | 含車位 | |
| 2025-04-09 | 義二路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 39.3 | 2,119 | 51.3 | 含車位 | |
| 2025-04-09 | 義二路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 2,349 | 52.9 | 含車位 | |
| 2025-04-09 | 義二路 | 十二層 | 3房2廳2衛 | 42.5 | 2,385 | 53.8 | 含車位 |
列出最近 29 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 50.7 | 2,077 |
| 低樓層 | 5 | 50.0 | 1,411 |
| 高樓層 | 12 | 52.6 | 2,170 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
橙品 211目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 29 筆，其中 29 筆納入每坪行情統計。
橙品 211總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,938 萬元，樣本 29 筆。
橙品 211有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
橙品 211的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為仲和建築經理股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
橙品 211最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-15，總價 2,231 萬元、50.0 萬／坪。
橙品 211和中正區預售屋相比貴嗎？
橙品 211近一年每坪中位數為 50.0 萬／坪，基隆市中正區同期預售屋為 50.0 萬／坪，建案樣本高於 0.0%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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