暉騰織光霽實價登錄與成交行情

基隆市七堵區

本頁重點

暉騰織光霽目前累計揭露 54 筆，其中 47 筆納入行情統計
每坪中位數：53.6 萬／坪；總價中位數：2,040 萬元
最新揭露日期：2026-07-04；單價範圍：49.6～60.0 萬／坪

最新一筆揭露

2026-07-04，4房2廳2衛，總價 2,597 萬元、54.6 萬／坪，權狀 53.3 坪，九層，納入行情統計。

建案備查資訊

起造人	戶數	坐落街道	建照核發	銷售期間
暉騰建設股份有限公司	368	大德路	2025-09-16	自售:無;代銷:1150115~1160714;

內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。

房型行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
2 房	22	51.5	1,752
3 房	21	53.7	2,199
4 房	11	53.7	2,612

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

坪數帶行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
20～未滿 30 坪	1	樣本不足（少於 3 筆）	樣本不足（少於 3 筆）
30～未滿 40 坪	22	51.4	1,758
40～未滿 50 坪	19	53.8	2,200
50 坪以上	12	53.7	2,612

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

與七堵區同期預售屋比較

暉騰織光霽近一年每坪中位數為 53.6 萬／坪，基隆市七堵區同期預售屋為 53.2 萬／坪，建案樣本高於 0.8%。

價格趨勢

期間	每坪中位數	統計樣本
近 3 個月	54.2 萬／坪	11
近 6 個月	53.6 萬／坪	47
前 6 個月	樣本不足	0

兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。

全部揭露明細

交易日	地址(門牌)	樓層	格局	權狀坪數	總價(萬)	每坪(萬)	車位	註記
2026-07-04	大德路25號	九層	4房2廳2衛	53.3	2,597	54.6	含車位
2026-07-04	大德路25號	九層	2房2廳2衛	39.6	1,880	55.9	含車位
2026-07-04	大德路25號	十一層	3房2廳2衛	46.3	2,298	56.9	含車位
2026-07-04	大德路25號	十一層	4房2廳2衛	53.3	2,642	55.6	含車位
2026-07-03	大德路25號	七層	4房2廳2衛	62.5	2,725	52.8	含車位
2026-05-10	大德路25號	十三層	2房2廳2衛	39.6	1,989	59.0	含車位
2026-05-08	大德路25號	四層	2房2廳2衛	39.6	1,764	51.5	含車位
2026-05-08	大德路25號	七層	2房2廳2衛	39.6	1,831	54.1	含車位
2026-05-08	大德路25號	七層	2房2廳2衛	39.6	1,835	54.2	含車位
2026-05-08	大德路25號	七層	2房2廳2衛	28.8	1,544	53.6	—
2026-05-07	大德路25號	三層	3房2廳2衛	45.6	2,040	50.5	含車位
2026-05-02	大德路25號	五層	3房2廳2衛	46.3	2,156	52.7	含車位
2026-05-02	大德路25號	三層	2房2廳2衛	39.6	1,738	50.7	含車位
2026-05-01	大德路25號	二層	4房2廳2衛	56.0	2,600	51.4	含車位	⚠ 特殊
2026-05-01	大德路25號	三層	2房2廳2衛	30.2	1,541	51.1	—
2026-05-01	大德路25號	九層	3房2廳2衛	45.6	2,226	55.7	含車位
2026-04-30	大德路25號	四層	3房2廳2衛	36.2	1,846	51.0	—
2026-04-27	大德路25號	八層	2房2廳2衛	39.6	1,915	55.6	含車位
2026-04-23	大德路25號	九層	3房2廳2衛	46.3	2,265	55.7	含車位
2026-04-22	大德路25號	三層	3房2廳2衛	46.3	2,082	50.7	含車位
2026-04-22	大德路25號	三層	2房2廳2衛	39.6	1,751	51.1	含車位
2026-04-21	大德路25號	三層	4房2廳2衛	52.8	2,360	49.6	含車位
2026-04-20	大德路25號	三層	3房2廳2衛	45.6	2,018	50.2	含車位
2026-04-20	大德路25號	二層	2房2廳2衛	39.6	1,754	51.5	含車位	⚠ 特殊
2026-04-20	大德路25號	七層	3房2廳2衛	46.3	2,201	54.0	含車位
2026-04-19	大德路25號	八層	3房2廳2衛	46.6	2,262	55.1	含車位
2026-04-19	大德路25號	三層	2房2廳2衛	38.2	1,669	50.7	含車位
2026-04-19	大德路25號	七層	2房2廳2衛	38.2	1,761	53.8	含車位
2026-04-18	大德路25號	九層	3房2廳2衛	45.6	2,220	55.8	含車位
2026-04-18	大德路25號	十一層	4房2廳2衛	52.9	2,675	56.4	含車位	⚠ 特殊
2026-04-18	大德路25號	三層	3房2廳2衛	46.3	2,099	51.2	含車位	⚠ 特殊
2026-04-18	大德路25號	七層	4房2廳2衛	53.3	2,524	52.7	含車位
2026-04-17	大德路25號	三層	3房2廳2衛	45.6	2,037	50.4	含車位
2026-04-16	大德路25號	七層	3房2廳2衛	46.1	2,168	53.7	含車位
2026-04-15	大德路25號	七層	4房2廳2衛	53.1	2,487	52.1	含車位
2026-04-15	大德路25號	三層	2房2廳2衛	39.6	1,736	50.6	含車位
2026-04-14	大德路25號	三層	2房2廳2衛	38.2	1,696	51.6	含車位	⚠ 特殊
2026-04-13	大德路25號	二層	3房2廳2衛	55.1	2,379	53.0	含車位	⚠ 特殊
2026-04-13	大德路25號	十層	4房2廳2衛	52.9	2,638	55.3	含車位
2026-04-13	大德路25號	三層	2房2廳2衛	39.6	1,740	50.9	含車位
2026-04-13	大德路25號	四層	2房2廳2衛	39.6	1,754	51.4	含車位
2026-04-12	大德路25號	十層	3房2廳2衛	45.6	2,269	56.3	含車位
2026-04-12	大德路25號	四層	2房2廳2衛	39.6	1,740	51.4	含車位
2026-04-12	大德路25號	十層	3房2廳2衛	46.6	2,302	56.2	含車位
2026-04-12	大德路25號	四層	2房2廳2衛	38.2	1,663	51.2	含車位
2026-04-12	大德路25號	九層	4房2廳2衛	53.3	2,628	54.7	含車位
2026-04-11	大德路25號	二層	4房2廳2衛	53.2	2,435	50.6	含車位	⚠ 特殊
2026-04-11	大德路25號	三層	3房2廳2衛	46.6	2,087	50.4	含車位
2026-04-11	大德路25號	三層	2房2廳2衛	39.6	1,738	51.0	含車位
2026-04-11	大德路25號	七層	3房2廳2衛	46.3	2,199	53.9	含車位

列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。

樓層行情

分組	揭露筆數	每坪中位數（萬）	總價中位數（萬）
中樓層	22	54.4	2,223
低樓層	26	51.0	1,759
高樓層	6	57.8	2,010

每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。

常見問題

暉騰織光霽一坪多少？

暉騰織光霽可統計成交每坪中位數為53.6 萬／坪，單價範圍為49.6～60.0 萬／坪。

暉騰織光霽目前有幾筆實價登錄？

目前累計揭露 54 筆，其中 47 筆納入每坪行情統計。

暉騰織光霽總價大約多少？

可統計交易總價中位數為2,040 萬元，樣本 47 筆。

暉騰織光霽有哪些房型？

現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、4 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。

暉騰織光霽的起造人是誰？

備查資料顯示的起造人為暉騰建設股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。

暉騰織光霽最新成交是什麼時候？

最新一筆揭露日期為2026-07-04，總價 2,597 萬元、54.6 萬／坪。

暉騰織光霽和七堵區預售屋相比貴嗎？

暉騰織光霽近一年每坪中位數為 53.6 萬／坪，基隆市七堵區同期預售屋為 53.2 萬／坪，建案樣本高於 0.8%。

統計方法與限制

行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。

延伸比較

同行政區其他建案：

德安美麗薈陞家百福匯

相近總價建案：

橙品 211 僑家大院陞家百福匯悅美

相近每坪單價建案：

橙品 211 陞家百福匯白天鵝安幔德安美麗薈

地區、工具與指南：

看行情前請注意

本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。

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