鉑金苑一坪多少？
鉑金苑可統計成交每坪中位數為35.8 萬／坪，單價範圍為34.0～58.4 萬／坪。
鉑金苑實價登錄與成交行情
嘉義縣太保市
本頁重點
- 鉑金苑目前累計揭露 92 筆，其中 85 筆納入行情統計
- 每坪中位數：35.8 萬／坪；總價中位數：1,404 萬元
- 最新揭露日期：2025-05-06；單價範圍：34.0～58.4 萬／坪
最新一筆揭露
2025-05-06，3房2廳3衛，總價 2,446 萬元、36.0 萬／坪，權狀 71.3 坪，十二層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 嘉邑建設有限公司 | 93 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 2024-05-14 | 自售:自113年10月17日起至售完為止; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 1 房 | 8 | 51.1 | 1,788 |
| 2 房 | 62 | 35.5 | 1,262 |
| 3 房 | 22 | 36.0 | 1,674 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 30～未滿 40 坪 | 42 | 35.5 | 1,242 |
| 40～未滿 50 坪 | 44 | 35.9 | 1,455 |
| 50 坪以上 | 6 | 46.9 | 3,121 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與太保市同期預售屋比較
建案或嘉義縣太保市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-06 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 十二層 | 3房2廳3衛 | 71.3 | 2,446 | 36.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-06 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 十二層 | 3房2廳3衛 | 82.4 | 2,629 | 36.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-22 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,265 | 36.4 | 含車位 | |
| 2025-04-03 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,210 | 34.2 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-12 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 1,721 | 37.1 | 含車位 | |
| 2025-02-28 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 38.4 | 1,264 | 36.1 | 含車位 | |
| 2025-02-24 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 1,228 | 34.9 | 含車位 | |
| 2025-02-17 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 1,638 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-02-11 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 1,257 | 35.9 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,240 | 35.2 | 含車位 | |
| 2025-02-08 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 1,646 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 41.9 | 1,364 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-01-25 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,249 | 35.5 | 含車位 | |
| 2025-01-24 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 43.0 | 1,393 | 35.0 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 1,245 | 35.1 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 1,255 | 35.8 | 含車位 | |
| 2025-01-23 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,267 | 36.1 | 含車位 | |
| 2025-01-19 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 38.1 | 1,274 | 36.7 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 三層 | 3房2廳2衛 | 49.6 | 1,712 | 37.1 | 含車位 | |
| 2025-01-18 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,257 | 36.1 | 含車位 | |
| 2025-01-17 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 1+2層 | 1房1廳2衛 | 31.9 | 1,556 | 48.7 | — | |
| 2025-01-15 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.1 | 1,210 | 34.9 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 1,377 | 34.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-15 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,199 | 34.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-14 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 五層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 1,636 | 35.3 | 含車位 | |
| 2025-01-14 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 1,210 | 34.3 | 含車位 | |
| 2025-01-13 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 1,262 | 35.9 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 41.9 | 1,369 | 35.6 | 含車位 | |
| 2025-01-10 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 30.3 | 1,085 | 35.8 | — | |
| 2025-01-09 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 1+2層 | 1房1廳2衛 | 39.3 | 1,889 | 48.1 | — | |
| 2025-01-09 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 1,608 | 34.5 | 含車位 | |
| 2025-01-06 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.5 | 1,261 | 36.1 | 含車位 | |
| 2025-01-04 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 1,206 | 34.0 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 41.9 | 1,421 | 37.0 | 含車位 | |
| 2025-01-03 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 38.2 | 1,202 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 三層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 1,443 | 36.4 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 十一層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 1,466 | 36.8 | 含車位 | |
| 2024-12-31 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 41.9 | 1,344 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 1,246 | 35.5 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 十層 | 2房2廳2衛 | 41.9 | 1,419 | 36.8 | 含車位 | |
| 2024-12-30 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 1,708 | 36.8 | 含車位 | |
| 2024-12-29 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 1+2層 | 1房1廳2衛 | 32.5 | 1,556 | 48.0 | — | |
| 2024-12-29 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 四層 | 2房2廳2衛 | 38.1 | 1,201 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-12-29 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 四層 | 3房2廳2衛 | 49.9 | 1,624 | 35.0 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 五層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 1,210 | 34.3 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 七層 | 2房2廳2衛 | 41.9 | 1,384 | 35.9 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 八層 | 2房2廳2衛 | 41.9 | 1,394 | 36.2 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 九層 | 2房2廳2衛 | 41.9 | 1,404 | 36.5 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 38.7 | 1,229 | 34.6 | 含車位 | |
| 2024-12-28 | 祥和二路東段、文化北街與縣府三街 | 六層 | 2房2廳2衛 | 43.3 | 1,424 | 35.6 | 含車位 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 36 | 35.3 | 1,376 |
| 低樓層 | 26 | 35.4 | 1,418 |
| 高樓層 | 30 | 36.5 | 1,421 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
鉑金苑目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 92 筆，其中 85 筆納入每坪行情統計。
鉑金苑總價大約多少？
可統計交易總價中位數為1,404 萬元，樣本 85 筆。
鉑金苑有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含1 房、2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
鉑金苑的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為嘉邑建設有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
鉑金苑最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-05-06，總價 2,446 萬元、36.0 萬／坪。
鉑金苑和太保市預售屋相比貴嗎？
建案或嘉義縣太保市同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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