南投縣房價一坪多少？
南投縣中古屋近半年每坪中位數為19.7 萬／坪，統計樣本 151 筆。
南投縣房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數：19.7 萬／坪（統計樣本 151 筆）
- 預售屋近半年每坪中位數：30.7 萬／坪（統計樣本 61 筆）
- 收錄 13 個行政區；3 區進主要排行、2 區列參考
南投縣各區決策摘要
主要排行最高：草屯鎮 24.1 萬／坪、南投市 19.7 萬／坪、竹山鎮 17.6 萬／坪
主要排行相對親民：竹山鎮 17.6 萬／坪、南投市 19.7 萬／坪、草屯鎮 24.1 萬／坪
主要排行榜（近半年至少 20 筆）
主要排行榜只納入近半年至少 20 筆可統計樣本的行政區。
參考區（5～19 筆）
5～19 筆僅列參考，不與主要排行榜混合排名。
樣本不足（少於 5 筆，不排名）
| 行政區 | 近半年統計樣本 | 判讀 |
|---|---|---|
| 中寮鄉 | 3 | 樣本不足，不列入名次 |
| 仁愛鄉 | 1 | 樣本不足，不列入名次 |
| 信義鄉 | 0 | 樣本不足，不列入名次 |
| 名間鄉 | 4 | 樣本不足，不列入名次 |
| 國姓鄉 | 4 | 樣本不足，不列入名次 |
| 水里鄉 | 2 | 樣本不足，不列入名次 |
| 魚池鄉 | 3 | 樣本不足，不列入名次 |
| 鹿谷鄉 | 4 | 樣本不足，不列入名次 |
少於 5 筆不顯示代表性排名；仍可進入行政區頁查看原始揭露。
預售屋行情(分開統計)
南投縣近半年預售屋每坪中位數 30.7 萬／坪(統計樣本 61 筆)——與中古屋(19.7 萬／坪)價格水準不同,不可混合比較。看各建案成交:南投縣預售屋建案行情。
預售屋與中古屋價差
| 行政區 | 中古屋（萬／坪） | 預售屋（萬／坪） | 預售較中古差幅 | 樣本（中古／預售） |
|---|---|---|---|---|
| 埔里鎮 | 15.2 | 30.4 | +100.0% | 15／22 |
| 南投市 | 19.7 | 31.6 | +60.4% | 33／6 |
| 草屯鎮 | 24.1 | 30.7 | +27.4% | 46／31 |
兩種市場各至少 5 筆，並使用相同近半年期間與車位拆算口徑；僅為成交樣本比較。
近 8 季價格趨勢（中古屋）
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 500 | 19.4 |
| 2025Q1 | 433 | 20.5 |
| 2025Q2 | 394 | 20.1 |
| 2025Q3 | 349 | 20.3 |
| 2025Q4 | 381 | 21.1 |
| 2026Q1 | 346 | 18.1 |
| 2026Q2 | 147 | 19.9 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 15 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
常見問題
南投縣哪個行政區房價最高？
主要排行榜目前以草屯鎮最高，近半年每坪中位數 24.1 萬元。
南投縣哪個行政區房價相對親民？
主要排行榜中以竹山鎮相對親民，近半年每坪中位數 17.6 萬元。
南投縣預售屋和中古屋差多少？
全市近半年預售屋為30.7 萬／坪、中古屋為19.7 萬／坪；產品與樣本組成不同，請再看行政區同期間比較。
南投縣房價最近上漲還是下跌？
季度表只在完整季度且至少 5 筆樣本時顯示中位數；未完成季度不下漲跌結論。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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