臻愛藝術 3一坪多少？
臻愛藝術 3可統計成交每坪中位數為27.2 萬／坪，單價範圍為26.1～33.5 萬／坪。
臻愛藝術 3實價登錄與成交行情
彰化縣溪湖鎮
本頁重點
- 臻愛藝術 3目前累計揭露 25 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：27.2 萬／坪；總價中位數：886 萬元
- 最新揭露日期：2025-06-21；單價範圍：26.1～33.5 萬／坪
最新一筆揭露
2025-06-21，2房1廳2衛，總價 758 萬元、29.3 萬／坪，權狀 25.9 坪，五層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 富煒建設股份有限公司 負責人：楊明國 | 29 | 中山段739，740地號共2筆土地 | 2024-08-15 | 自售:1130903~1140203; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 8 | 26.8 | 820 |
| 3 房 | 12 | 27.1 | 947 |
| 6 房 | 4 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 7 房 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 6 | 28.2 | 788 |
| 30～未滿 40 坪 | 14 | 26.8 | 921 |
| 40～未滿 50 坪 | 2 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 50 坪以上 | 3 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與溪湖鎮同期預售屋比較
建案或彰化縣溪湖鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-21 | 中山段739.740地號 | 五層 | 2房1廳2衛 | 25.9 | 758 | 29.3 | — | |
| 2025-03-26 | 中山段739.740地號 | 五層 | 3房1廳2衛 | 34.9 | 1,000 | 28.3 | 含車位 | |
| 2025-03-26 | 中山段739.740地號 | 四層 | 2房1廳2衛 | 29.5 | 875 | 29.4 | 含車位 | |
| 2025-03-18 | 中山段739.740地號 | 二層 | 3房1廳2衛 | 34.9 | 972 | 27.4 | 含車位 | |
| 2025-03-17 | 中山段739.740地號 | 四層 | 3房1廳2衛 | 35.0 | 988 | 27.8 | 含車位 | |
| 2024-12-07 | 中山段739.740地號 | 四層 | 3房1廳2衛 | 32.4 | 896 | 27.2 | 含車位 | |
| 2024-09-26 | 中山段739.740地號 | 二層 | 3房1廳2衛 | 30.8 | 808 | 26.2 | — | |
| 2024-09-22 | 中山段739.740地號 | 二層 | 3房1廳2衛 | 28.2 | 735 | 26.1 | — | |
| 2024-09-15 | 中山段739.740地號 | 五層 | 2房1廳2衛 | 30.1 | 825 | 26.8 | 含車位 | |
| 2024-09-14 | 中山段739.740地號 | 五層 | 3房1廳2衛 | 35.0 | 956 | 26.8 | 含車位 | |
| 2024-09-13 | 中山段739.740地號 | 三層 | 3房1廳2衛 | 32.4 | 870 | 26.2 | 含車位 | |
| 2024-09-12 | 中山段739.740地號 | 三層 | 2房1廳2衛 | 25.3 | 673 | 26.6 | — | |
| 2024-09-12 | 中山段739.740地號 | 三層 | 2房1廳2衛 | 30.1 | 813 | 26.4 | 含車位 | |
| 2024-09-11 | 中山段739地號 | 四層 | 2房1廳2衛 | 30.1 | 823 | 26.8 | 含車位 | |
| 2024-09-10 | 中山段739.740地號 | 全 | 6房0廳4衛 | 47.9 | 1,498 | 31.3 | — | |
| 2024-09-10 | 中山段739.740地號 | 四層 | 2房1廳2衛 | 30.1 | 823 | 26.8 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 中山段739.740地號 | 五層 | 2房1廳2衛 | 29.5 | 818 | 27.2 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 中山段739.740地號 | 三層 | 3房1廳2衛 | 35.0 | 946 | 26.5 | 含車位 | |
| 2024-09-09 | 中山段739.740地號 | 四層 | 3房1廳2衛 | 34.9 | 958 | 27.0 | 含車位 | |
| 2024-09-08 | 中山段739.740地號 | 五層 | 3房1廳2衛 | 28.2 | 886 | 31.5 | 含車位 | |
| 2024-09-07 | 中山段739.740地號 | 全 | 6房0廳6衛 | 61.0 | 1,960 | — | 車位未分離 | |
| 2024-09-07 | 中山段739.740地號 | 三層 | 3房1廳2衛 | 30.7 | 948 | 30.8 | 含車位 | |
| 2024-09-06 | 中山段739.740地號 | 全 | 7房1廳7衛 | 82.3 | 2,758 | 33.5 | — | |
| 2024-09-05 | 中山段739.740地號 | 全 | 6房0廳6衛 | 54.1 | 1,880 | — | 車位未分離 | |
| 2024-09-05 | 中山段739.740地號 | 全 | 6房0廳4衛 | 48.3 | 1,498 | 31.0 | — |
列出最近 25 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 26.4 | 842 |
| 高樓層 | 12 | 27.2 | 880 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
臻愛藝術 3目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 25 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
臻愛藝術 3總價大約多少？
可統計交易總價中位數為886 萬元，樣本 23 筆。
臻愛藝術 3有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房、6 房、7 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
臻愛藝術 3的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為富煒建設股份有限公司 負責人：楊明國；起造人不必然等於實際推案建商。
臻愛藝術 3最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-06-21，總價 758 萬元、29.3 萬／坪。
臻愛藝術 3和溪湖鎮預售屋相比貴嗎？
建案或彰化縣溪湖鎮同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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