美麗上城一坪多少？
美麗上城可統計成交每坪中位數為樣本不足，單價範圍為樣本不足。
美麗上城實價登錄與成交行情
基隆市暖暖區
本頁重點
- 美麗上城目前累計揭露 296 筆，其中 0 筆納入行情統計
- 每坪中位數：樣本不足；總價中位數：樣本不足
- 最新揭露日期：2026-04-27；單價範圍：樣本不足
最新一筆揭露
2026-04-27，3房2廳2衛，總價 1,876 萬元、52.9 萬／坪，權狀 34.2 坪，十五層，未納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 愛山林建設開發股份有限公司 | 838 | 國安路 | 1993-11-23 | 自售:無;代銷:1130101~1161231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 235 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 3 房 | 61 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 230 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 30～未滿 40 坪 | 66 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與暖暖區同期預售屋比較
建案或基隆市暖暖區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 國安路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 34.2 | 1,876 | 52.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-25 | 國安路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 24.2 | 1,278 | 52.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2026-04-20 | 國安路 | 十七層 | 2房2廳1衛 | 28.9 | 1,605 | 53.0 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-03-26 | 國安路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 33.7 | 1,815 | 53.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2026-01-13 | 國安路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 29.4 | 1,472 | 50.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-18 | 國安路 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,667 | 54.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-08-06 | 國安路 | 十一層 | 3房2廳2衛 | 34.2 | 1,865 | 52.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-11 | 國安路 | 十八層 | 2房2廳2衛 | 26.1 | 1,440 | 55.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-08 | 國安路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 28.9 | 1,595 | 53.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-07-06 | 國安路 | 十五層 | 2房1廳1衛 | 23.4 | 1,245 | 53.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-25 | 國安路 | 三層 | 3房2廳2衛 | 29.4 | 1,400 | 47.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-22 | 國安路 | 十五層 | 3房2廳2衛 | 33.2 | 1,913 | 56.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-06-13 | 國安路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.7 | 1,238 | 50.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-17 | 國安路 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 28.2 | 1,530 | 52.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-13 | 國安路 | 十層 | 2房1廳1衛 | 23.4 | 1,275 | 54.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-05-13 | 國安路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 1,236 | 50.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-22 | 國安路 | 二十一層 | 2房1廳1衛 | 23.4 | 1,225 | 52.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-04-13 | 國安路 | 十一層 | 2房1廳1衛 | 23.4 | 1,285 | 54.9 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-23 | 國安路 | 十五層 | 2房2廳1衛 | 28.8 | 1,539 | 51.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-20 | 國安路 | 七層 | 3房2廳2衛 | 34.2 | 1,813 | 50.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-09 | 國安路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 34.0 | 1,795 | 51.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-07 | 國安路 | 十八層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,595 | 52.1 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-06 | 國安路 | 二十二層 | 2房1廳1衛 | 27.5 | 1,550 | 52.9 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-03-06 | 國安路 | 二十層 | 2房2廳1衛 | 29.4 | 1,612 | 52.3 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-27 | 國安路 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 24.6 | 1,275 | 51.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-11 | 國安路 | 十六層 | 3房2廳2衛 | 29.4 | 1,562 | 53.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-02-09 | 國安路 | 九層 | 2房1廳1衛 | 23.4 | 1,293 | 55.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-26 | 國安路 | 六層 | 3房2廳2衛 | 29.4 | 1,453 | 49.4 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-26 | 國安路 | 八層 | 3房2廳2衛 | 33.7 | 1,825 | 51.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-26 | 國安路 | 五層 | 3房2廳2衛 | 29.4 | 1,447 | 49.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-22 | 國安路 | 四層 | 3房2廳2衛 | 34.0 | 1,682 | 48.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2025-01-18 | 國安路 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 23.4 | 1,253 | 53.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-31 | 國安路 | 十六層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,685 | 52.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-30 | 國安路 | 七層 | 2房2廳1衛 | 24.7 | 1,152 | 46.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-28 | 國安路 | 二層 | 2房1廳1衛 | 23.4 | 1,130 | 48.3 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-26 | 國安路 | 四層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 1,160 | 48.2 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-25 | 國安路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 29.4 | 1,465 | 49.8 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-25 | 國安路 | 十五層 | 2房2廳2衛 | 30.8 | 1,742 | 55.6 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-18 | 國安路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 25.9 | 1,283 | 49.5 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-17 | 國安路 | 十三層 | 2房2廳2衛 | 26.1 | 1,357 | 52.1 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-09 | 國安路 | 十三層 | 2房2廳1衛 | 24.7 | 1,225 | 49.6 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-07 | 國安路 | 十二層 | 2房2廳1衛 | 28.8 | 1,514 | 51.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-07 | 國安路 | 六層 | 2房2廳2衛 | 24.7 | 1,299 | 52.7 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-12-05 | 國安路 | 十三層 | 3房2廳2衛 | 33.5 | 1,692 | 49.7 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-30 | 國安路 | 十二層 | 2房1廳1衛 | 28.0 | 1,505 | 52.5 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-29 | 國安路 | 十八層 | 2房1廳1衛 | 28.0 | 1,534 | 53.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-29 | 國安路 | 十六層 | 2房2廳1衛 | 28.8 | 1,543 | 51.8 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-29 | 國安路 | 十三層 | 2房1廳1衛 | 23.4 | 1,195 | 51.0 | — | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-27 | 國安路 | 十八層 | 2房1廳1衛 | 28.0 | 1,568 | 55.4 | 含車位 | ⚠ 特殊 |
| 2024-11-27 | 國安路 | 十四層 | 2房2廳1衛 | 24.1 | 1,235 | 51.3 | — | ⚠ 特殊 |
列出最近 50 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 107 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 低樓層 | 101 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 高樓層 | 88 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
美麗上城目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 296 筆，其中 0 筆納入每坪行情統計。
美麗上城總價大約多少？
可統計交易總價中位數為樣本不足，樣本 0 筆。
美麗上城有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房、3 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
美麗上城的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為愛山林建設開發股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
美麗上城最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2026-04-27，總價 1,876 萬元、52.9 萬／坪。
美麗上城和暖暖區預售屋相比貴嗎？
建案或基隆市暖暖區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
地區、工具與指南：
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