禾年寺山文野一坪多少？
禾年寺山文野可統計成交每坪中位數為24.8 萬／坪，單價範圍為23.9～27.0 萬／坪。
禾年寺山文野實價登錄與成交行情
台南市佳里區
本頁重點
- 禾年寺山文野目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入行情統計
- 每坪中位數：24.8 萬／坪；總價中位數：455 萬元
- 最新揭露日期：2025-11-09；單價範圍：23.9～27.0 萬／坪
最新一筆揭露
2025-11-09，2房2廳1衛，總價 450 萬元、25.2 萬／坪，權狀 17.9 坪，三層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 禾年開發有限公司 法定代表人：魏莒城 | 28 | 佳化段1215號、1216號等2筆 | 2024-04-24 | 自售:1130719~1150718; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 15 | 24.8 | 455 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 7 | 24.3 | 545 |
| 未滿 20 坪 | 8 | 24.9 | 449 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與佳里區同期預售屋比較
建案或台南市佳里區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 25.2 萬／坪 | 1 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 龍興路615號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 17.9 | 450 | 25.2 | — | |
| 2025-01-04 | 龍興路615號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.5 | 535 | 24.9 | — | |
| 2024-10-05 | 龍興路615號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 17.9 | 455 | 25.5 | — | |
| 2024-09-29 | 龍興路615號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 18.0 | 448 | 24.8 | — | |
| 2024-09-28 | 龍興路615號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 17.8 | 428 | 24.1 | — | |
| 2024-09-27 | 龍興路615號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 28.9 | 670 | 24.3 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 龍興路615號旁 | 五層 | 2房2廳2衛 | 27.7 | 696 | 27.0 | 含車位 | |
| 2024-09-25 | 龍興路615號旁 | 二層 | 2房2廳1衛 | 17.9 | 428 | 24.0 | — | |
| 2024-09-24 | 龍興路615號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 18.0 | 450 | 25.0 | — | |
| 2024-09-24 | 龍興路615號旁 | 三層 | 2房2廳1衛 | 18.0 | 450 | 25.0 | — | |
| 2024-09-21 | 龍興路615號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 21.4 | 522 | 24.3 | — | |
| 2024-09-21 | 龍興路615號旁 | 三層 | 2房2廳2衛 | 21.4 | 545 | 25.4 | — | |
| 2024-09-18 | 龍興路615號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 28.1 | 650 | 24.3 | 含車位 | |
| 2024-09-18 | 龍興路615號旁 | 二層 | 2房2廳2衛 | 22.3 | 532 | 23.9 | — | |
| 2024-09-17 | 龍興路615號旁 | 五層 | 2房2廳1衛 | 17.8 | 442 | 24.8 | — |
列出最近 15 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 12 | 24.6 | 486 |
| 高樓層 | 3 | 25.5 | 455 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
禾年寺山文野目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 15 筆，其中 15 筆納入每坪行情統計。
禾年寺山文野總價大約多少？
可統計交易總價中位數為455 萬元，樣本 15 筆。
禾年寺山文野有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
禾年寺山文野的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為禾年開發有限公司 法定代表人：魏莒城；起造人不必然等於實際推案建商。
禾年寺山文野最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-11-09，總價 450 萬元、25.2 萬／坪。
禾年寺山文野和佳里區預售屋相比貴嗎？
建案或台南市佳里區同期預售屋未達各 5 筆最低比較門檻，暫不計算高低差。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
延伸比較
同行政區其他建案：
相近總價建案：
相近每坪單價建案：
地區、工具與指南：
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
本站僅整理政府公開之歷史成交紀錄統計，非不動產估價，非不動產估價師依不動產估價師法出具之估價意見，不構成任何特定房屋的價值判斷或買賣建議。個案估價請洽領有證照之不動產估價師。