竹山靜好一坪多少？
竹山靜好可統計成交每坪中位數為22.5 萬／坪，單價範圍為20.5～34.1 萬／坪。
竹山靜好實價登錄與成交行情
南投縣竹山鎮
本頁重點
- 竹山靜好目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入行情統計
- 每坪中位數：22.5 萬／坪；總價中位數：460 萬元
- 最新揭露日期：2025-12-16；單價範圍：20.5～34.1 萬／坪
最新一筆揭露
2025-12-16，—，總價 650 萬元、31.6 萬／坪，權狀 25.9 坪，一層，納入行情統計。
建案備查資訊
| 起造人 | 戶數 | 坐落街道 | 建照核發 | 銷售期間 |
|---|---|---|---|---|
| 成坊實業股份有限公司 | 38 | 大禮路 | 2024-09-30 | 自售:1131015~1161231; |
內政部預售屋建案備查資料;起造人為建照登記名義人,信託案件可能為建築經理公司或銀行,未必是實際推案建商。
房型行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 2 房 | 20 | 22.3 | 453 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
坪數帶行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 20～未滿 30 坪 | 14 | 22.8 | 492 |
| 30～未滿 40 坪 | 1 | 樣本不足（少於 3 筆） | 樣本不足（少於 3 筆） |
| 未滿 20 坪 | 8 | 22.2 | 402 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
與竹山鎮同期預售屋比較
竹山靜好近一年每坪中位數為 24.2 萬／坪，南投縣竹山鎮同期預售屋為 23.7 萬／坪，建案樣本高於 2.1%。
價格趨勢
| 期間 | 每坪中位數 | 統計樣本 |
|---|---|---|
| 近 3 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 近 6 個月 | 樣本不足 | 0 |
| 前 6 個月 | 24.2 萬／坪 | 5 |
兩個 6 個月期間未各達 5 筆，不顯示漲跌率。 所有期間均採相同車位拆算與特殊交易排除規則。
全部揭露明細
| 交易日 | 地址(門牌) | 樓層 | 格局 | 權狀坪數 | 總價(萬) | 每坪(萬) | 車位 | 註記 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 大禮路 | 一層 | — | 25.9 | 650 | 31.6 | 含車位 | |
| 2025-10-27 | 大禮路 | 三層 | 2房1廳1衛 | 18.2 | 420 | 23.0 | — | |
| 2025-10-07 | 大禮路 | 五層 | 2房1廳1衛 | 23.2 | 560 | 24.2 | — | |
| 2025-09-15 | 大禮路 | 三層 | 2房1廳1衛 | 20.9 | 505 | 24.2 | — | |
| 2025-08-13 | 大禮路 | 三層 | 2房1廳1衛 | 23.2 | 540 | 23.3 | — | |
| 2025-07-24 | 大禮路 | 五層 | 2房1廳1衛 | 28.8 | 605 | 23.9 | 含車位 | |
| 2025-05-13 | 大禮路 | 二層 | 2房1廳1衛 | 18.2 | 405 | 22.2 | — | |
| 2025-04-30 | 大禮路 | 二層 | 2房1廳1衛 | 20.9 | 480 | 23.0 | — | |
| 2025-04-20 | 大禮路 | 一層 | 2房1廳1衛 | 18.0 | 400 | 22.2 | — | |
| 2025-04-13 | 大禮路 | 二層 | 2房1廳1衛 | 23.2 | 518 | 22.4 | — | |
| 2025-03-29 | 大禮路 | 二層 | 2房2廳1衛 | 20.2 | 460 | 22.7 | — | |
| 2025-03-19 | 大禮路 | 五層 | 2房1廳1衛 | 26.9 | 610 | 27.8 | 含車位 | |
| 2025-03-07 | 大禮路 | 三層 | 2房1廳1衛 | 20.2 | 456 | 22.5 | — | |
| 2025-02-25 | 大禮路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 31.7 | 586 | 21.0 | 含車位 | |
| 2025-01-15 | 大禮路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 20.2 | 430 | 21.2 | — | |
| 2025-01-08 | 大禮路 | 一層 | — | 20.0 | 680 | 34.1 | — | |
| 2024-12-03 | 大禮路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 20.5 | 420 | 20.5 | — | |
| 2024-11-15 | 大禮路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 18.2 | 395 | 21.7 | — | |
| 2024-11-11 | 大禮路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 18.1 | 395 | 21.8 | — | |
| 2024-11-10 | 大禮路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 20.9 | 450 | 21.5 | — | |
| 2024-11-07 | 大禮路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 17.9 | 375 | 21.0 | — | |
| 2024-11-07 | 大禮路 | 一層 | — | 18.6 | 630 | 33.9 | — | |
| 2024-11-05 | 大禮路 | 四層 | 2房1廳1衛 | 20.2 | 435 | 21.5 | — |
列出最近 23 筆揭露案件(含未進統計者)。「⚠ 特殊」表示備註有親友交易、含增建等情形,僅供參考不納入行情統計;「車位未分離」表示無法計算純房屋單價。
樓層行情
| 分組 | 揭露筆數 | 每坪中位數（萬） | 總價中位數（萬） |
|---|---|---|---|
| 中樓層 | 8 | 22.8 | 470 |
| 低樓層 | 4 | 32.8 | 640 |
| 高樓層 | 11 | 21.5 | 435 |
每個子群組至少 3 筆可統計樣本才顯示中位數。
常見問題
竹山靜好目前有幾筆實價登錄？
目前累計揭露 23 筆，其中 23 筆納入每坪行情統計。
竹山靜好總價大約多少？
可統計交易總價中位數為460 萬元，樣本 23 筆。
竹山靜好有哪些房型？
現有揭露可辨識的房型包含2 房；各房型少於 3 筆時不顯示中位數。
竹山靜好的起造人是誰？
備查資料顯示的起造人為成坊實業股份有限公司；起造人不必然等於實際推案建商。
竹山靜好最新成交是什麼時候？
最新一筆揭露日期為2025-12-16，總價 650 萬元、31.6 萬／坪。
竹山靜好和竹山鎮預售屋相比貴嗎？
竹山靜好近一年每坪中位數為 24.2 萬／坪，南投縣竹山鎮同期預售屋為 23.7 萬／坪，建案樣本高於 2.1%。
統計方法與限制
- 行情只採 in_stats=1，排除特殊交易，且每坪單價使用可分離車位的既有欄位。
- 房型、坪數帶、樓層各子群組少於 3 筆不顯示中位數。
- 近 6 個月與前 6 個月各少於 5 筆時不顯示漲跌率。
- 實價登錄有申報與揭露時間差；統計不代表所有交易，也不是個案估價。
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延伸比較
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看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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