嘉義縣房價一坪多少？
嘉義縣中古屋近半年每坪中位數為21.5 萬／坪，統計樣本 182 筆。
嘉義縣房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數：21.5 萬／坪（統計樣本 182 筆）
- 預售屋近半年每坪中位數：29.6 萬／坪（統計樣本 52 筆）
- 收錄 17 個行政區；3 區進主要排行、9 區列參考
嘉義縣各區決策摘要
主要排行最高：太保市 23.9 萬／坪、朴子市 23.3 萬／坪、民雄鄉 16.6 萬／坪
主要排行相對親民：民雄鄉 16.6 萬／坪、朴子市 23.3 萬／坪、太保市 23.9 萬／坪
主要排行榜（近半年至少 20 筆）
主要排行榜只納入近半年至少 20 筆可統計樣本的行政區。
參考區（5～19 筆）
5～19 筆僅列參考，不與主要排行榜混合排名。
樣本不足（少於 5 筆，不排名）
少於 5 筆不顯示代表性排名；仍可進入行政區頁查看原始揭露。
預售屋行情(分開統計)
嘉義縣近半年預售屋每坪中位數 29.6 萬／坪(統計樣本 52 筆)——與中古屋(21.5 萬／坪)價格水準不同,不可混合比較。看各建案成交:嘉義縣預售屋建案行情。
預售屋與中古屋價差
| 行政區 | 中古屋（萬／坪） | 預售屋（萬／坪） | 預售較中古差幅 | 樣本（中古／預售） |
|---|---|---|---|---|
| 民雄鄉 | 16.6 | 26.0 | +56.6% | 36／14 |
| 太保市 | 23.9 | 36.3 | +51.9% | 27／6 |
| 中埔鄉 | 23.4 | 33.2 | +41.9% | 15／14 |
| 大林鎮 | 24.2 | 27.6 | +14.0% | 17／8 |
兩種市場各至少 5 筆，並使用相同近半年期間與車位拆算口徑；僅為成交樣本比較。
近 8 季價格趨勢（中古屋）
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 443 | 17.3 |
| 2025Q1 | 443 | 19.3 |
| 2025Q2 | 400 | 19.5 |
| 2025Q3 | 350 | 19.0 |
| 2025Q4 | 402 | 21.7 |
| 2026Q1 | 335 | 21.7 |
| 2026Q2 | 118 | 19.7 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 12 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
常見問題
嘉義縣哪個行政區房價最高？
主要排行榜目前以太保市最高，近半年每坪中位數 23.9 萬元。
嘉義縣哪個行政區房價相對親民？
主要排行榜中以民雄鄉相對親民，近半年每坪中位數 16.6 萬元。
嘉義縣預售屋和中古屋差多少？
全市近半年預售屋為29.6 萬／坪、中古屋為21.5 萬／坪；產品與樣本組成不同，請再看行政區同期間比較。
嘉義縣房價最近上漲還是下跌？
季度表只在完整季度且至少 5 筆樣本時顯示中位數；未完成季度不下漲跌結論。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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