嘉義市房價一坪多少？
嘉義市中古屋近半年每坪中位數為19.7 萬／坪，統計樣本 177 筆。
嘉義市房價行情
本頁重點
- 中古屋近半年每坪中位數：19.7 萬／坪（統計樣本 177 筆）
- 預售屋近半年每坪中位數：37.2 萬／坪（統計樣本 105 筆）
- 收錄 1 個行政區；1 區進主要排行、0 區列參考
主要排行榜（近半年至少 20 筆）
| 名次 | 行政區 | 每坪中位數（萬） | 近半年統計樣本 |
|---|---|---|---|
| 1 | 嘉義市 | 19.7 | 177 |
主要排行榜只納入近半年至少 20 筆可統計樣本的行政區。
參考區（5～19 筆）
目前沒有參考樣本區。
樣本不足（少於 5 筆，不排名）
目前沒有樣本不足區。
預售屋行情(分開統計)
嘉義市近半年預售屋每坪中位數 37.2 萬／坪(統計樣本 105 筆)——與中古屋(19.7 萬／坪)價格水準不同,不可混合比較。看各建案成交:嘉義市預售屋建案行情。
預售屋與中古屋價差
| 行政區 | 中古屋（萬／坪） | 預售屋（萬／坪） | 預售較中古差幅 | 樣本（中古／預售） |
|---|---|---|---|---|
| 嘉義市 | 19.7 | 37.2 | +88.8% | 177／105 |
兩種市場各至少 5 筆，並使用相同近半年期間與車位拆算口徑；僅為成交樣本比較。
近 8 季價格趨勢（中古屋）
| 季度 | 揭露筆數 | 每坪中位數(萬,已扣車位) |
|---|---|---|
| 2024Q4 | 459 | 20.2 |
| 2025Q1 | 402 | 18.9 |
| 2025Q2 | 358 | 19.8 |
| 2025Q3 | 346 | 19.9 |
| 2025Q4 | 403 | 19.2 |
| 2026Q1 | 345 | 20.8 |
| 2026Q2 | 140 | 19.1 |
| 2026Q3 | 資料揭露中（目前 15 筆） | — |
未完成季度不計算中位數；完整季度樣本少於 5 筆也不顯示。每坪單價=已扣除車位價格與車位面積之中位數;統計不含備註有特殊情形之交易。
常見問題
嘉義市哪個行政區房價最高？
主要排行榜目前以嘉義市最高，近半年每坪中位數 19.7 萬元。
嘉義市哪個行政區房價相對親民？
主要排行榜中以嘉義市相對親民，近半年每坪中位數 19.7 萬元。
嘉義市預售屋和中古屋差多少？
全市近半年預售屋為37.2 萬／坪、中古屋為19.7 萬／坪；產品與樣本組成不同，請再看行政區同期間比較。
嘉義市房價最近上漲還是下跌？
季度表只在完整季度且至少 5 筆樣本時顯示中位數；未完成季度不下漲跌結論。
看行情前請注意
本站統計依內政部實價登錄「公開揭露範圍」計算。依官方規則，多種情形不會公開揭露（單價顯著過高過低、總價為零、合建等特殊交易、申報內容有疑義等 7 類，另車位面積未完整申報的案件亦暫不揭露），因此本站數字可能不含全部成交案件，不代表市場全貌。
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